🏢 Hotel en Venta en Caracas con Alto Potencial de Reconversión MDP

🏢 ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CARACAS! Hotel en Venta con Alto Potencial de Reconversión

Te presentamos una de las propiedades comerciales más sólidas y con mayor proyección del mercado inmobiliario caraqueño. Ubicado estratégicamente en la Urbanización El Marqués, este hotel operativo goza de una conectividad envidiable con la Av. Boyacá (Cota Mil) y la Autopista Francisco Fajardo, posicionándose en el corazón empresarial de la zona. Su cercanía a importantes sectores industriales y corporativos lo convierte en el punto de alojamiento ideal para el perfil ejecutivo y de negocios.

📊 DATOS DE LA PROPIEDAD

• Terreno: 1.708,14 $m^2$

• Construcción: 7.412,15 $m^2$

• Capacidad: 94 habitaciones distribuidas en 9 pisos, desglosadas en: 32 Sencillas, 32 Dobles, 16 Triples, 8 Junior Suites, 6 Suites exclusivas (ubicadas en el piso 8).

🔋 AUTONOMÍA Y SERVICIOS INCLUIDOS

• 💧 Pozo de agua propio: Aproximadamente 100 metros de profundidad, garantizando un suministro continuo e independiente para toda la estructura.

• 🚗 Estacionamiento: 40 puestos en total, distribuidos en 20 puestos frontales aéreos y 20 en sótano.

• 📦 Potencial de ampliación: Cuenta con un amplio depósito subterráneo que, al optimizarse, permite incrementar el número de puestos de estacionamiento.

💼 UNIDADES DE NEGOCIO ACTIVAS (Generando Renta Inmediata)

El inmueble cuenta con tres espacios comerciales clave actualmente arrendados, lo que asegura un flujo de caja activo desde el primer día:

• 🍽️ Restaurant: Ubicado al nivel de la avenida, con una excelente capacidad para 150 comensales.

• 🏋️ Gimnasio: Situado en la Mezzanina, con un área techada de 200 $m^2$ y 316 $m^2$ de terrazas al aire libre.

• 💇 Peluquería / Estética: Con un cómodo acceso directo desde el nivel de la avenida.

💡 VISIÓN DE FUTURO Y VERSATILIDAD

Gracias a su excelente distribución arquitectónica y ubicación estratégica, es una propiedad sumamente versátil con un potencial óptimo para transformarse en:

• 🏨 Hotel Boutique de alta gama.

• 🏢 Torre Corporativa de Oficinas.

• 🏢 Complejo de Apartamentos Residenciales.

🎯 Perfil ideal: Cadenas hoteleras, corporaciones transnacionales o desarrolladores inmobiliarios con visión de vanguardia.